Eengezinswoning - optie te koop - 3600 Genk -

Beschrijving

Dreef – Genk

Compacte, zeer goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en tuin, gelegen in een rustige, residentiële omgeving, met handige parkeergelegenheid voor de deur. (Meer info via www.immoland.be)

- Deze gesloten bebouwing met veel lichtinval, is gelegen in een rustige gezellige wijk net buiten Genk centrum.

- De woon-/eetkamer met aansluitend de keuken, hebben beiden zicht op de kleine maar gezellige tuin.

- Achter de woning is er het overdekt terras met een handige tuinberging, ideaal voor de grasmaaier, het tuingerief, de barbecue en de tuinmeubelen op te bergen in de winter.

- In de inkomhal die een ruimtelijk gevoel geeft, is er zeker nog plaats voor een vestiairekast naast de open trap.

- Op de verdieping hebben we 2 grote en 1 middelgrote slaapkamer en een badkamer.

- De badkamer is voorzien van ligbad en wasbak.

- Er is momenteel geen verwarming aanwezig op de eerste verdieping.

- Alle ramen zijn reeds vervangen door PVC-ramen met dubbel glas en voorzien van rolluiken. Het grote rolluik in de woonkamer is elektrisch.

- Gezien de woning wordt verwarmd met 1 gaskachel in de woonkamer en het warm water voorzien wordt van een oudere gasgeiser, heeft de woning momenteel geen goede EPC waarde.

- Wanneer deze gasgeiser vervangen wordt door een gascondensatieketel met warm water, de spouwmuren geïsoleerd worden en het plat dak voorzien wordt van 10cm XPS bedekt met kiezel, bekomt men een EPC-waarde van 190 kWh/m², zijnde Label B.

- Echter in de huidige toestand is de EPC waarde 648 kWh, zijnde label F. Maar omdat de woning een F-label heeft, komt men momenteel nog in aanmerking voor een renovatiepremie.

- Wenst u een vrijblijvend bezoek aan deze woning, bel 011-603040 voor een afspraak.

Algemeen

Naam, Categorie & Ligging

Basisuitrusting

In cijfers