Net over de grens van Godsheide, aan de andere zijde van de Universiteitslaan, vinden we deze rustig gelegen open bebouwing van de jaren ’70, met veel lichtinval met 3 slaapkamers, inpandige garage en zolder met mogelijkheden.
-Deze woning is gelegen op de grens van Hasselt, op Diepenbeeks grondgebied en heeft een vlotte verbinding en snelle verbinding met Hasselt en Genk.
-Ruime gelijkvloerse woning met veel lichtinval, gelegen in de buurt van de universiteit, in een groene omgeving en vlotte verbinding met de Grote ring van Hasselt, Genk, het centrum van Diepenbeek.
-De ramen van deze woning werden pas vernieuwd door PVC-ramen met hout-imitatie en dubbel glas en vliegenramen zijn aanwezig. De garagepoort en de inkomdeur met zijdelingse ramen werden nog niet vernieuwd.
-Indien in deze woning een condensatieketel op aardgas, zonnepanelen voor 4000Wp geplaatst worden en de spouwmuren gevuld worden met EPS, ontvangt men nog een premie van € 3.750 en bekomt de woning LABEL B, met een EPC-waarde van 197 kWh. In de huidige toestand, zonder deze aanpassingen bedraagt de EPC-waarde 485 kWh, vandaar het recht op de renovatiepremie.
-De zekeringskast van de elektriciteit werd vernieuwd, de installatie werd gekeurd en conform en dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk 31/03/2047.
-De ruime woonkamer in U-vorm, met te midden een gezellige openhaard, die perfect kan vervangen worden met een doorkijk/dubbelzijdige openhaard, gezien de indeling van de eet-/woonkamer.
-De toch wel ruime keuken, heeft aansluitend een ruime berging, die ideaal geschikt als voorraadkamer/koele berging, die uitgeeft op de zijdelingse tuin, ideaal voor de was uit te hangen en er is nog een gezellig overdekt terras.
-Het gastentoilet bevindt zich tussen de inkomhal en de nachthal en grenst aan de badkamer, zodat er hier gemakkelijk een bijkomend toilet geplaatst kan worden.
-Van de 3 slaapkamers, zijn er 2 grotere slaapkamers. De zolder biedt zeker nog mogelijkheid om minstens 2 grote slaapkamers bij te creëren.
-De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen, voorzien van ligbad en wasbak. In deze badkamer zijn ook de aansluitingen voorzien voor de wasmachine en er is voldoende plaats voor een dubbele wasbak en toilet, indien gewenst.
-Verder beschikt de woning over een inpandige garage, die tevens als bijkomende slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte kan ingericht worden.
-Deze woning heeft een leuke en praktische indeling, maar is over de ganse lijn gedateerd. Mits het plaatsen van laminaat of een pvc laminaat, is deze woning vrij snel bewoonbaar en kunnen ander renovaties later uitgevoerd worden.
Heeft u meer vragen of interesse in deze woning? Aarzel niet om ons te contacteren. Wij maken ook graag tijd voor een vrijblijvend bezoek, na telefonische afspraak op het nummer 0486-603040.
Passionistenstraat 1 - 3590 Diepenbeek
| Referentie | 6369656 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Oppervlakte van het terrein | 848 m² |
| Aantal garages | 1 |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Type verwarming | heteluchtblazers (stookolie) |
|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
|---|
| EPC unieke code | 20240510-0003242882-RES-1 |
|---|
