Modern handels gelijkvloers met bijhorend energiezuinig duplex appartement, met groot zuid gericht terras op toplocatie. (Meer info via www.immoland.be)
- Dit handels gelijkvloers werd enkele jaren volledig opgefrist en voorzien van nieuwe keuken en modern toilet.
- De magazijnruimte die tevens toegankelijk is vanuit de kantoorruimte, is van dezelfde vloer voorzien als de kantoorruimte en kan dus ingericht worden als één grote winkel-/handelsruimte en heeft een apart toilet.
- Momenteel is dit handels gelijkvloers opgedeeld in een toonzaal of moderne kantoorruimte en ruim magazijn met een totale oppervlakte van 235 m2.
- De volledige oppervlakte is voorzien van vloerverwarming, handel/kantoorgedeelte en magazijn hebben een afzonderlijk instelbaar circuit.
- Het magazijn is bereikbaar via een servitudeweg aan de achterzijde van het gebouw, aparte ingang en elektrische sectionaalpoort.
- In het kantoorgedeelte is er een moderne keuken en apart toilet voorzien.
- Een regenwaterput is aanwezig voor het handelspand.
- Het duplex appartement, gelegen op de eerste verdieping, is gerenoveerd en bereikbaar via een aparte ingang aan de voorgevel.
- Via een inkomhal, voorzien van ingebouwde vestiaire, komt men in de gezellige grote open woon-/eetkamer, met aansluitend, de moderne open keuken en een groot zuid gericht terras.
- Deze leefruimte met veel lichtinval, geeft tevens toegang tot de 2de verdieping, via de knappe open trap in de woonkamer, waar zich 2 slaapkamers bevinden, het tweede toilet en een kleinere kamer met lager plafond, die perfect kan dienst doen als tijdelijke kinderkamer of kantoorruimte.
- Een moderne gashaard zorgt voor gezellige warmte tijdens de koele winteravonden.
- De badkamer is voorzien van een ruim en praktisch badkamermeubel met dubbele wasbak, inloopdouche en afgescheiden modern hangtoilet.
- De badkamer is gelegen achter de smalle (door)gang, waarvan de wand volledig voorzien is van handige inbouwkasten.
- Het appartement is voorzien van ramen met dubbel glas, waarvan een gedeelte met hoog rendementsglas.
- Er zijn zonnecollectoren aanwezig voor de zonneboiler.
- De verwarming bestaat uit een recente hoog rendementsgaswandketel met vloerverwarming en radiatoren.
- Het dak werd voorzien van nieuwe pannen en er werd 20cm isolatie voorzien.
- Het appartementsgedeelte heeft dan ook een zeer goede EPC-waarde met LABEL B voor het appartementsgedeelte en als certificaatnummer 20191022-0002210171-RES-1.
- Het handelspand heeft een EPC-waarde LABEL C en als certificaatnummer 20200402-0002264001-KNR-1.
- Dit pand is te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 0486-603040 of 011-603040.
| Referentie | 6353484 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 m² |
| Beschikbaarheid | in onderling overleg |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Aantal garages | 4 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Airco | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | Vloerverwarming gedeeltelijk |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | condensatie |
| Toiletten - aantal | 4 |
|---|
| Bureau | Ja |
|---|
| Type buurt | stadsrand |
|---|---|
| G-score (waarde) | D |
| P-score (waarde) | D |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Alarm | Ja |
|---|
| EPC unieke code | EPC-Waarden, zie tekst of www.immoland.be |
|---|
