Omschrijving

Perfect onderhouden woning met bijhorende garage/werkplaats en zeer mooie tuin in residentiële buurt. (Meer foto’s en info op www.immoland.be)

- Zeer mooie open bebouwing van 1985, gelegen op 10a20 in de groene omgeving van Golfclub Millennium te Paal en vlotte verbinding met de E-314.
- Deze woning werd door de jaren heen perfect onderhouden.
- De woon-eetkamer heeft een prachtig zicht op de mooie aangelegde tuin met groot terras (voorzien van grote elektrische zonnetent) en handig modern tuinhuis met zithoek.
- Mooie volledig geïnstalleerde keuken met inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, dampkap en koelkast. Verschillende toestellen werd recent vernieuwd.
- Op de verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
- De nachthal is voorzien van handige inbouw opbergkasten.
- Een douche is beschikbaar in de wasplaats op het gelijkvloers, vlot bereikbaar via de achterdeur.
- Een kleine koele kelder is ook aanwezig, de rest van de woning is voorzien van kruipkelder.
- De inpandige garage werd omgebouwd tot een polyvalente ruimte met ramen en deur, die dienst kan doen als kantoorruimte, hobbykamer, 4de slaapkamer, grote berging of kan eenvoudig terug ongevormd worden naar garage mits het opnieuw plaatsen van een garagepoort, moest de grote garage in de tuin (12m x 6m) niet volstaan.
- Centrale verwarming gaswandketel op aardgas van 2006. De stookolietank van de vorige verwarmingsinstallatie is ook nog aanwezig en bruikbaar. Bij geen interesse wordt deze nog gesaneerd door de verkoper.
- De goten en het zinkwerk van het dak werden reeds ook vernieuwd.
- Kortom een mooie perfect onderhouden woning in een mooie residentiële buurt.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Vaalvijverstraat
Gemeente Paal (3583)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder
Kruipkelder

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage De garagepoort van de inpandse garage werd vervangen door ramen en inkomdeur. Ideaal geschikt als kantoorruimte.
Inkomhal
Keuken 1
Living
Ruime garage Gelegen achter de woning 12m x 6m
Vestiaire
Wasruimte Met wasbak, douche, aansluitingen voor wasmachine en droogkast.vlot te bereiken via de tuin.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 Met ligbad, lavabo in badkamermeubel en wc.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Perfect onderhouden tuin met prachtig tuinhuis met zithoek.
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC n° 20160915-0001894926-1
EPC waarde 351 kWh/m²
351

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1985
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1020 m²
Perceelbreedte 20,60 m
Perceeldiepte 59 m
Gevelbreedte 12,40 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente gaswandketel van 2006. - Stookolietank nog aanwezig indien gewenst.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken Op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt