Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning
Engstegenseweg , 3520 Zonhoven
Ref: spir584
.jpg)
.jpeg)
.jpg)
.jpeg)
.jpg)
.jpeg)
5 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 255 kWh/m2
Omschrijving
Prachtig gelegen open bebouwing, op een perceel van 14 are en dit op wandelafstand van het centrum van Zonhoven, met grote zuid gerichte tuin, omringd door groen.
-Deze karaktervolle woning van midden jaren ’70, heeft 4 slaapkamers op de verdieping en een 5de slaapkamer of bureau op het gelijkvloers en ligt in de onmiddellijke buurt van scholen, diverse handelszaken, het dorpsplein van Zonhoven, waar elke zondag de wekelijkse markt plaatsvindt,.
-De woning werd een 15 jaar geleden deels gerenoveerd. Er werd een nieuwe keuken geplaatst, deze is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, microgolfoven, dampkap, koelkast, … .
-Zowel de ruime keuken met plaats voor een grote ontbijttafel, als de eet-/woonkamer met houtkachel, hebben zicht op het zonovergoten terras en de prachtige grote tuin, die helemaal omgeven is door groen.
-Aansluitend aan de keuken is er de dubbele garage, voorzien van twee sectionaalpoorten, waarvan een elektrische, welke deels ingericht is als keuken, voorzien is van een professioneel gasfornuis van het merk Moderna serie 70, dubbele was-/spoelbak, dampkap en werktafel, alles in Inox uitvoering. De zolder van deze dubbele garage is te bereiken via een uittrektrap en is ideaal geschikt als extra bergruimte.
-Verder is er op het gelijkvloers nog het gastentoilet, een ruime wasplaats met wasbak, als ook een mini badkamer voorzien van wasbak en douche. Deze kleine badkamer in combinatie met de ruime bureelruimte, is ideaal geschikt als slaapkamer voor minder mobiele personen of een inwonend ouder.
-Via de ruime inkomhal komt men op de verdieping waar er 3 slaapkamers zijn, waarvan 1 grote slaapkamer, 2 middel grote kamers onder het dak, alsook de badkamer voorzien van dubbele wasbak, ligbad en toilet.
-De zekeringskast werd reeds vervangen, de elektrische keuring dient nog te gebeuren.
-Mits het isoleren van de spouwmuren en het plafond van de kruipkelder, verlaagd de EPC-waarde naar 176 kWh/m² (label B). Als men de woning dan ook nog voorziet van 26m² zonnepanelen, bekomt men een de EPC-waarde van 134 kWh/m².
-Zowel de tuin als de voortuin zijn perfect onderhouden en achter in de tuin staat er nog een serre en een bergruimte die ideaal dienst kan doen als tuinhuis of opslagruimte.
-Te bezichtigen na telefonische afspraak via het nummer 011-603040 of 0486-603040.
-Deze karaktervolle woning van midden jaren ’70, heeft 4 slaapkamers op de verdieping en een 5de slaapkamer of bureau op het gelijkvloers en ligt in de onmiddellijke buurt van scholen, diverse handelszaken, het dorpsplein van Zonhoven, waar elke zondag de wekelijkse markt plaatsvindt,.
-De woning werd een 15 jaar geleden deels gerenoveerd. Er werd een nieuwe keuken geplaatst, deze is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, microgolfoven, dampkap, koelkast, … .
-Zowel de ruime keuken met plaats voor een grote ontbijttafel, als de eet-/woonkamer met houtkachel, hebben zicht op het zonovergoten terras en de prachtige grote tuin, die helemaal omgeven is door groen.
-Aansluitend aan de keuken is er de dubbele garage, voorzien van twee sectionaalpoorten, waarvan een elektrische, welke deels ingericht is als keuken, voorzien is van een professioneel gasfornuis van het merk Moderna serie 70, dubbele was-/spoelbak, dampkap en werktafel, alles in Inox uitvoering. De zolder van deze dubbele garage is te bereiken via een uittrektrap en is ideaal geschikt als extra bergruimte.
-Verder is er op het gelijkvloers nog het gastentoilet, een ruime wasplaats met wasbak, als ook een mini badkamer voorzien van wasbak en douche. Deze kleine badkamer in combinatie met de ruime bureelruimte, is ideaal geschikt als slaapkamer voor minder mobiele personen of een inwonend ouder.
-Via de ruime inkomhal komt men op de verdieping waar er 3 slaapkamers zijn, waarvan 1 grote slaapkamer, 2 middel grote kamers onder het dak, alsook de badkamer voorzien van dubbele wasbak, ligbad en toilet.
-De zekeringskast werd reeds vervangen, de elektrische keuring dient nog te gebeuren.
-Mits het isoleren van de spouwmuren en het plafond van de kruipkelder, verlaagd de EPC-waarde naar 176 kWh/m² (label B). Als men de woning dan ook nog voorziet van 26m² zonnepanelen, bekomt men een de EPC-waarde van 134 kWh/m².
-Zowel de tuin als de voortuin zijn perfect onderhouden en achter in de tuin staat er nog een serre en een bergruimte die ideaal dienst kan doen als tuinhuis of opslagruimte.
-Te bezichtigen na telefonische afspraak via het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230602-0002904835-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 255 kWh/m² |
255
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.