Omschrijving

Knappe moderne woning met dubbele kantoorruimte in de bosrijke omgeving van Bolderberg. (Meer info op www.immoland.be)
- Deze woning is gelegen op de verbindingsweg van Bolderberg naar Zonhoven in de omgeving van domein Bovy met vlotte verbinding met de E-314, Hasselt en Zonhoven en beschikt over een handels-/kantoorruimte met aparte ingang aan de voorzijde van het gebouw, met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
- Ondanks de groene omgeving, zijn de belangrijkste handelszaken allemaal in de onmiddellijke omgeving; bakker, Delhaize, nieuwe Sparwinkel, krantenwinkel en diverse horecazaken van café tot restaurants.
- De woning is op de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers, met een bijkomende vide die dienst doet als bureelruimte, met zicht op de woonkamer en de omgeving door de dakbeglazing.
- De ruime badkamer en de master bedroom zijn verbonden met een ideale dressingroom. Verder op de verdieping is er nog een handige wasplaats.
- De badkamer is voorzien van dubbele wasbak, ligbad, douche en sauna.
- De moderne keuken van het merk Berloni is voorzien van keramisch vuur, 2 ovens van het merk Bosch, dampkap van Miele, koelkast en vaatwasser van Bosch en afgewerkt met granieten blad, zoals het grootste gedeelte van de gelijkvloerse verdieping.
- De keuken samen met de woonkamer in L-vorm en zeer veel lichtinval geeft toegang tot de eerste verdieping en de tuin via een schuifraam.
- Vloerverwarming in combinatie met radiatoren verwarmen de woning d.m.v. aardgas.
- Verschillende airco modules aanwezig in deze woning.
- De tuin is klein maar gezellig en heeft dringend een tuinman nodig.
- De woning is voorzien van een dubbele garage met elektrische poort en is volledig voorzien van kruipkelder.

- Het kantoor gedeelte is voorzien van 2 kantoren, die gescheiden zijn en zijn gelegen aan de voorgevel van het gebouw met een aparte keuken en apart toilet.
- Tussen het kantoorgedeelte en het privégedeelte is er nog een berging die werd ingericht als een berging met wasbak.
- Dit pand leent zich uitermate voor een kantoor aan huis en heeft tevens een commerciële meerwaarde gezien de ligging op de niet onbelangrijke verbindingsweg tussen Zonhoven en Bolderberg.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.

Financiële info

Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.993,65
Ki € 1.645,00
Krediet

Geografische info

Adres Zandstraat
Gemeente Zolder (3550)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC n° 20091110-0000352119-00000003-8
EPC waarde 187 kWh/m²
187

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt