Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning
Halmaal-Dorp , 3800 Sint-Truiden
Ref: spir575ST
5 slaapkamers
2 badkamers
2140m2 grondopp.
EPC: 249 kWh/m2
Omschrijving
Ruime karaktervolle villa met 5 slaapkamers, gelegen op 21are met prachtige tuin. te Sint-Truiden (Halmaal) – Meer info via www.immoland.com
- Deze gezellige open bebouwing in L-vorm, volledig tuin georiënteerd is gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden in een rustige residentiële omgeving.
- De woning werd gebouwd in 1979 en werd steeds goed onderhouden. De volledige zolderverdieping biedt nog mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers.
- De prachtige tuin is een droom voor zowel kind als ouder en leent zich ideaal voor een barbecue, verjaardagfeestje voor de kinderen of een doordeweekse gezellige warme zomeravond.
- Deze woning biedt tal van mogelijkheden en leent zich dan ook ideaal voor de combinatie wonen/werken, een vrij beroep, kantoor, … .
- De gezellige eet-/woonkamer met openhaard en veel lichtinval dankzij de grote ramen, heeft een prachtig zicht op de grote tuin waar het heerlijk vertoeven is en men een echt vakantiegevoel krijgt.
- De ruime keuken is voorzien van keramisch vuur, oven, dampkap, vaatwasser en er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
- Eén van de slaapkamers is voorzien van een kleine badkamer ensuite, met wasbak, douchecabine en een WC, waarbij enkel het hangtoilet nog dient opgehangen te worden en aangesloten te worden in de kruipkelder. Deze kamer is uiterst geschikt als logeerkamer of inwonende ouder(s).
- Via de vaste trap in de nachthal, krijgt men toegang tot de volledige bovenverdieping met tal van mogelijkheden; zowel op het gebied van kamers als bergplaats. Deze verdieping leent zich dan ook ideaal voor hobbykamer, speelkamer, polyvalente ruimte en zelfs meerdere slaapkamers.
- Het dak is ruim voorzien (40m2) van zonnepanelen met een opbrengst van 5.640 Wp (Wattpiek) en zelfs nog met groene stroom certificaten.
- Aansluitend aan het ruime ingesloten terras is er nog een handige buitenberging voor tuingerief, grasmachine, bbq, koelkast voor in de zomermaanden, … .
- Rechts achter de woning is er de grote garage met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, die te bereiken is via de inrit rechts van de woning.
- Deze woning is te bezichtigen na telefonisch afspraak op het nummer 011-603040.
- Deze gezellige open bebouwing in L-vorm, volledig tuin georiënteerd is gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden in een rustige residentiële omgeving.
- De woning werd gebouwd in 1979 en werd steeds goed onderhouden. De volledige zolderverdieping biedt nog mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers.
- De prachtige tuin is een droom voor zowel kind als ouder en leent zich ideaal voor een barbecue, verjaardagfeestje voor de kinderen of een doordeweekse gezellige warme zomeravond.
- Deze woning biedt tal van mogelijkheden en leent zich dan ook ideaal voor de combinatie wonen/werken, een vrij beroep, kantoor, … .
- De gezellige eet-/woonkamer met openhaard en veel lichtinval dankzij de grote ramen, heeft een prachtig zicht op de grote tuin waar het heerlijk vertoeven is en men een echt vakantiegevoel krijgt.
- De ruime keuken is voorzien van keramisch vuur, oven, dampkap, vaatwasser en er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel.
- Eén van de slaapkamers is voorzien van een kleine badkamer ensuite, met wasbak, douchecabine en een WC, waarbij enkel het hangtoilet nog dient opgehangen te worden en aangesloten te worden in de kruipkelder. Deze kamer is uiterst geschikt als logeerkamer of inwonende ouder(s).
- Via de vaste trap in de nachthal, krijgt men toegang tot de volledige bovenverdieping met tal van mogelijkheden; zowel op het gebied van kamers als bergplaats. Deze verdieping leent zich dan ook ideaal voor hobbykamer, speelkamer, polyvalente ruimte en zelfs meerdere slaapkamers.
- Het dak is ruim voorzien (40m2) van zonnepanelen met een opbrengst van 5.640 Wp (Wattpiek) en zelfs nog met groene stroom certificaten.
- Aansluitend aan het ruime ingesloten terras is er nog een handige buitenberging voor tuingerief, grasmachine, bbq, koelkast voor in de zomermaanden, … .
- Rechts achter de woning is er de grote garage met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, die te bereiken is via de inrit rechts van de woning.
- Deze woning is te bezichtigen na telefonisch afspraak op het nummer 011-603040.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| G-score | Onbekend | |
| P-score | Onbekend | |
| Optionele informatie | Het betreft enkel de laatste meters aan de perceelsgrens achteraan in de tuin. | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230301-0002806362-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 249 kWh/m² |
249
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beschrijving rolluiken | Draailuiken aanwezig op het gelijkvloers. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | Vermoedelijk 5000 liter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 2140 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Optionele informatie | Enkel zekeringskast dient vervangen te worden. Prijsbestek € 2.000.- ofwel kalibreerelementen te plaatsen. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.