Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning voor € 699.000
Guido Gezellestraat , 3500 Hasselt
Ref: spir593
4 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 159 kWh/m2
Omschrijving
Prachtig herenhuis te koop in het hartje van Hasselt!
Dit sfeervolle herenhuis, gelegen op slechts 100 meter van de Grote Markt van Hasselt, biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. Met 4 ruime slaapkamers en een gezellig stadstuintje is dit de ideale plek voor wie wil genieten van de charme van de stad en toch de sereniteit van thuis wil ervaren.
Met een indrukwekkende oppervlakte van meer dan 250 m², dateert deze woning uit het begin van de vorige eeuw en straalt het de karakteristieke sfeer van de jaren '20 uit. Ondanks zijn historische charme is de woning volledig instapklaar, met een conforme elektrische installatie en een mooie EPC-waarde van 159 kWh, label B.
Het ruimtelijke gevoel strekt zich uit door de hele woning, waarbij de grote leefruimte aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerverwarming, zich verlengt naar de stadstuin en naadloos overgaat in de open keuken. Deze geeft toegang tot de berging-wasplaats en de kelder, die die toegankelijk gemaakt is voor fietsen.
Op de eerste verdieping is er een badkamer die gerenoveerd dient te worden, gemakkelijk uitgebreid kan worden mits het verplaatsen van een wand. Op de tweede verdieping kan hetzelfde gecreëerd worden mits het plaatsen van een wand. Na deze ingreep beschikt deze woning nog steeds over 4 grote slaapkamers met op elke verdieping een badkamer en in de kelderverdieping een mini-badkamer met douche. Een afgesloten garagebox i een ondergrondse garage op 50m van de woning, wordt momenteel gehuurd door de eigenaars van de woning en kan overgedragen worden.
Deze herenwoning is niet alleen een oase van rust in de stad, maar ook praktisch ontworpen en perfect onderhouden. Ben je op zoek naar een uniek stukje Hasselt waar geschiedenis en modern comfort samenkomen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging via het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Geniet van alle voordelen van wonen in alle rust, op slechts 2 minuten wandelen van het bruisende hart van Hasselt!
Dit sfeervolle herenhuis, gelegen op slechts 100 meter van de Grote Markt van Hasselt, biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. Met 4 ruime slaapkamers en een gezellig stadstuintje is dit de ideale plek voor wie wil genieten van de charme van de stad en toch de sereniteit van thuis wil ervaren.
Met een indrukwekkende oppervlakte van meer dan 250 m², dateert deze woning uit het begin van de vorige eeuw en straalt het de karakteristieke sfeer van de jaren '20 uit. Ondanks zijn historische charme is de woning volledig instapklaar, met een conforme elektrische installatie en een mooie EPC-waarde van 159 kWh, label B.
Het ruimtelijke gevoel strekt zich uit door de hele woning, waarbij de grote leefruimte aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerverwarming, zich verlengt naar de stadstuin en naadloos overgaat in de open keuken. Deze geeft toegang tot de berging-wasplaats en de kelder, die die toegankelijk gemaakt is voor fietsen.
Op de eerste verdieping is er een badkamer die gerenoveerd dient te worden, gemakkelijk uitgebreid kan worden mits het verplaatsen van een wand. Op de tweede verdieping kan hetzelfde gecreëerd worden mits het plaatsen van een wand. Na deze ingreep beschikt deze woning nog steeds over 4 grote slaapkamers met op elke verdieping een badkamer en in de kelderverdieping een mini-badkamer met douche. Een afgesloten garagebox i een ondergrondse garage op 50m van de woning, wordt momenteel gehuurd door de eigenaars van de woning en kan overgedragen worden.
Deze herenwoning is niet alleen een oase van rust in de stad, maar ook praktisch ontworpen en perfect onderhouden. Ben je op zoek naar een uniek stukje Hasselt waar geschiedenis en modern comfort samenkomen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging via het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Geniet van alle voordelen van wonen in alle rust, op slechts 2 minuten wandelen van het bruisende hart van Hasselt!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231108-0003034602-RES-1 |
| EPC waarde | 159 kWh/m² |
159
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | € 699.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.768,15 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Goedgekeurd en geldig tot 2048. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.