Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning
Sint-Kristoffelstraat , 3500 Hasselt
Ref: spir583
3 slaapkamers
EPC: 677 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Prachtige goed onderhouden woning te koop in Hasselt Runkst!
Deze gesloten bebouwing heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, zal je zeker voldoende ruimte hebben voor het gezin. De woning beschikt ook over een gezellige veranda, een extra ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of een hobby uitoefenen.
De verwarming van de woning gebeurt via gaskachels, waardoor je altijd kunt genieten van aangename warmte. Bovendien is deze woning goed onderhouden, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over renovaties. Wel dienen er nog wat isolatiewerken te gebeuren om je EPC-waarde te verbeteren. Dit kan door de zoldervloer of het dak te isoleren en door het plaatsen van een centrale verwarming.
Een extra troef van deze woning is de zolder, die kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of een handige hobbyruimte. He tweede gedeelte van de inkomhal is ideaal geschikt als ontbijtruimte of een bureau te installeren. Hierdoor heb je nog meer flexibiliteit in het indelen van de woning.
De tuin is voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene omgeving. Je kunt de tuin gemakkelijk bereiken via een servitudeweg, handig voor je fietsen en vuilbak of GFT-bak buiten te zetten, zonder dat je je hele woning hiermede moet doorkruisen.
De locatie van deze woning is ook ideaal. Ze is gelegen in een residentiële omgeving, net binnen de grote ring van Hasselt en je hebt alles binnen handbereik. In de buurt vind je sportvelden en -clubs, scholen en diverse handelszaken. Alles is op fietsafstand bereikbaar, zo ook station (zelfs of wandelafstand) of de bruisende binnenstad.
De woning is weinig geïsoleerd en heeft momenteel een EPC-waarde van 677 kWh, een nieuwe EPC-waarde van 138 kWh (label B)wordt bekomen na het plaatsen van 22cm glaswol op zoldervloer, 8cm XPS op plat dak, lucht-lucht warmtepomp (ganse woning) en 4000Wp zonnepanelen.
Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezoek. Bel 011-603040 of 0486-603040 voor een vrijblijvende afspraak.
Deze gesloten bebouwing heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad, zal je zeker voldoende ruimte hebben voor het gezin. De woning beschikt ook over een gezellige veranda, een extra ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of een hobby uitoefenen.
De verwarming van de woning gebeurt via gaskachels, waardoor je altijd kunt genieten van aangename warmte. Bovendien is deze woning goed onderhouden, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over renovaties. Wel dienen er nog wat isolatiewerken te gebeuren om je EPC-waarde te verbeteren. Dit kan door de zoldervloer of het dak te isoleren en door het plaatsen van een centrale verwarming.
Een extra troef van deze woning is de zolder, die kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of een handige hobbyruimte. He tweede gedeelte van de inkomhal is ideaal geschikt als ontbijtruimte of een bureau te installeren. Hierdoor heb je nog meer flexibiliteit in het indelen van de woning.
De tuin is voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene omgeving. Je kunt de tuin gemakkelijk bereiken via een servitudeweg, handig voor je fietsen en vuilbak of GFT-bak buiten te zetten, zonder dat je je hele woning hiermede moet doorkruisen.
De locatie van deze woning is ook ideaal. Ze is gelegen in een residentiële omgeving, net binnen de grote ring van Hasselt en je hebt alles binnen handbereik. In de buurt vind je sportvelden en -clubs, scholen en diverse handelszaken. Alles is op fietsafstand bereikbaar, zo ook station (zelfs of wandelafstand) of de bruisende binnenstad.
De woning is weinig geïsoleerd en heeft momenteel een EPC-waarde van 677 kWh, een nieuwe EPC-waarde van 138 kWh (label B)wordt bekomen na het plaatsen van 22cm glaswol op zoldervloer, 8cm XPS op plat dak, lucht-lucht warmtepomp (ganse woning) en 4000Wp zonnepanelen.
Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezoek. Bel 011-603040 of 0486-603040 voor een vrijblijvende afspraak.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20230911-0002985845-RES-1 |
| EPC waarde | 677 kWh/m² |
677
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Rolluiken, deels elektrisch |
| Ramentekst | IJzeren ramen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Stadstuintje aanwezig - voorzien van kunstgras |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.