Omschrijving

Zeer rustig gelegen recente woning met 4+1 slaapkamers in een mooie kindvriendelijke residentiële buurt, binnen de grote ring van Hasselt in een groene omgeving. (Meer info op www.immoland.be)

- Deze woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Hasselt in een doodlopende straat.
- Er is vlotte verbinding met de grote ring en de E-313, waardoor ook verschillende handelszaken er supermarkten op een paar minuutjes bereikbaar zijn, zowel met de auto als met de fiets, ook het station is via fietspaden vlot bereikbaar.
- Het gelijkvloers heeft één grote open ruimte in L-vorm waar de keuken, woon- en eetkamer zijn in ondergebracht, met veel lichtinval en met zicht op de omheinde tuin, die bij uitzondering bereikbaar is met de auto, maar steeds met de fiets, zodat het speelpleintje met speeltuin in de onmiddellijke buurt veilig bereikbaar is voor kinderen.
- De leefruimte op het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming en is net als de eerste verdieping voorzien van steentapijt. Tevens zijn de nodige voorzieningen voor het plaatsen van een gas-openhaard reeds getroffen.
- De praktische aangename keuken is voorzien van keramische kookplaat, combi-microgolf-oven, dampkap en ingebouwde koelkast en een klein aanrecht voor een ontbijt of een snelle hap.
- Aan de voorzijde van de woning is er zeer ruime inpandse garage, met elektrische poort, met voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, afvalbakken en zijn er de nodige aansluitingen voor wasmachine, droogkast, , diepvries … .
- Aan de inkomhal is er het gastentoilet met wasbakje voorzien.
- De trap naar de eerste verdieping is mooi weggewerkt achter de moderne keuken en is voorzien van ledverlichting.
- Op de eerste verdieping heeft men een ruime nachthal, die onmiddellijk toegang geeft tot de eerste 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het apart toilet.
- De slaapkamer aan de voorzijde, heeft een zeer groot zuid gericht terras, voor 90 % omheind door een gemetste muur, die voor de nodige privacy zorgt, waar het reeds heerlijk vertoeven is bij het eerste lentezonnetje of te genieten van het najaar.
- De badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel met dubbele wasbak, een groot hoekbad en een douche.
- Een aparte zekeringskast met mogelijkheid tot aansluiting van een tweede WiFi-router (voor eerste en 2de verdiep) bevindt zich mooi weggewerkt op het ruime apart toilet.
- Via de volgende trap bereikt men de tweede verdieping, waar de 2 slaapkamers enkel nog moeten gescheiden worden door een gyproc wand, indien gewenst. Tevens is er de mogelijkheid tot het creëren van de 5de slaapkamer, op de ruime nachthal, door een extra wand te plaatsen met deur, waardoor elke van de 3 slaapkamers op dit verdiep beschikken over een Velux dakraam.
- Deze woning ideaal voor een jong gezin, is dan ook meer dan instapklaar, en vraagt enkel nog een likje verf en een laminaatvloer en op de tweede verdieping.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.

Financiële info

Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.924,68
Ki € 1.274,00
Krediet

Geografische info

Adres Panoramastraat
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 71022-G-2007/00677/EP03108/A007/D01/SD001
EPC waarde 186 kWh/m²
186

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 199 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt