Omschrijving

Ruime woning met 3 +1 slaapkamers en grote tuin, gelegen net buiten het centrum van Halen, voorzien van zonnepanelen en hoogrendementsketel op aardgas. (Meer info op www.immoland.be)

- Deze toffe woning met mooie leefruimte buiten achter de woning, biedt tal van mogelijkheden.
- De woning is voorzien van een ruime woonkamer/eetkamer in L-vorm met vide, welke een zeer ruimtelijk gevoel geeft.
- Aansluitend met de leefruimte is er de keuken met een zuid gericht terras, aan de zijkant van de woning, waar men in de ochtend kan genieten van een gezellig ontbijtje.
- De vernieuwde badkamer en 2 slaapkamers bevinden zich op het gelijkvloers, alsook een zithoek die dienst kan doen als speelkamer, bureelruimte of aparte TV-hoek.
- De ruime badkamer is zeer gezellig en romantisch ingericht, voorzien van een badkamermeubel met 1 wasbak in steen, maar met een voldoende groot tablet om een 2de wasbak te plaatsen. Ook de grote inloopdouche in opgebouwd uit natuursteen en het 2de toilet op het gelijkvloers bevindt zich in de badkamer.
- Op de verdieping is er naast de grote open ruimte die nu ingedeeld is als slaapkamer en bureau met zicht op de woonkamer en grote dressing-room, alsook 2 afgesloten zolders.
- De woning is volledig onderkelderd en deels ingericht als degustatieruimte of koele momenten te beleven in een gezellige sfeer bij deze zomerse temperaturen.
- De ruime en diepe tuin is volledig omheind en voorzien van twee klinkereilandjes, ideaal voor gezellig te tafelen of in een loungehoek te vertoeven.
- Linksachter aansluitende aan de woning bevindt zich de grote veranda, alsook een groot afdak beiden voorzien van dakpannen.
- Deze woning is voorzien van een hoog rendement gaswandketel van 2013 en heeft een goede EPC waarde van 259 kWh.
- Er is een mogelijk tot overname van de zonnepanelen die nog een € 24.000,- aan subsidies opleveren tot 2030. (Zonnepanelen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs)
- De woning is gelegen vlak aan het fietsroutenetwerk, meer bepaald aan fietsknooppunt 352.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 0486-603040 of 011-603040.

Financiële info

Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.986,75

Geografische info

Adres Ertsenrijkstraat
Gemeente Halen (3545)

Overige Info

Tuin aanwezig ja

EPC gegevens

EPC n° 20180728-0002078890-1
EPC waarde 259 kWh/m²
259

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Wordt in orde gezet door de verkoper, zodat de elektrische installatie conform is, uiterlijk bij akte.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel van 5 jaar oud.
Zonnepanelen ja
Ramentekst Gelijkvloers 3 dubbelglas, verdieping dubbelglas.

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja

Panden in de buurt