Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning
Dautenstraat , 3590 Diepenbeek
Ref: spir606
5 slaapkamers
3 badkamers
Omschrijving
Deze op te frissen woning met veel mogelijkheden, met 3 + 1 + 1 slaapkamers en 3 badkamers, is gelegen op 17a29ca, tussen Godsheide en Diepenbeek. (Meer info via www.immoland.info)
- De woning heeft een vlotte verbinding met Hasselt, Genk, de E-313 met diverse handelszaken in de buurt zoals; apotheek, frituur, spar, gasthof Lederhose, Proxy Delhaize, EGE Grieks Restaurant, school en vlakbij natuurreservaat Dautenweyers.
- Deze ruime woning heeft over de ganse lijn wat opfriswerken nodig, die gemakkelijk door een handige Harry zelf kunnen uitgevoerd worden.
- De negatieve EPC-waarde is voornamelijk te wijten aan de deels elektrische verwarming (ander deel is centrale verwarming met gas condensatie ketel) en de glasdallen in de buitenmuur. Door deze glasdallen te vervangen door ramen of door deze dicht te maken en het gedeelte van de woning dat elektrisch verwarmd wordt, te voorzien van radiatoren aangesloten op de gascondensatieketel, bekomt men reeds een heel andere EPC-waarde. Deze woning is voorzien van een kruipkelder, wat deze aanpassing aanzienlijk vergemakkelijkt. Momenteel is de EPC-waarde 390 kWh, certificaatnummer 2023117-0003043009-RES-1.
- De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval langs 3 gevels, is voorzien van een trap met toegang tot een ruime open mansardekamer voorzien van inbouwkasten, die perfect kan dienst doen als bureel, hobby-/speelkamer of slaapkamer.
- De andere vertrekken zijn allen te bereiken vanuit de woonkamer, via de lange smalle gang naar achter, voorzien van inbouwkasten, waardoor men vervolgens toegang krijgt tot;
-> De keuken, die grotendeels te renoveren is, die gesitueerd is links van de woning, met toegang tot de zijdelingse tuin die zuid zuid west georiënteerd is en te bereiken is via het schuifraam.
-> Het gastentoilet.
-> Een kleine maar praktische badkamer/douchekamer, voorzien van douche en lavabo. (Geen foto beschikbaar wegens momenteel in gebruik als berging)
-> Een kleine slaapkamer, ideaal geschikt als kinder-/babykamer, die ook kan dienen als strijkkamer, bergruimte of kleine bureau.
-> Een slaapkamer, ruim voorzien van inbouwkasten.
-> Badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wasbak en een ligbad.
-> Ruime berging/wasplaats waar de gascondensatieketel en de voorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig zijn.
-> Zij-ingang met inkomhal, waarna het tweede gedeelte van de gang begint en als aparte wooneenheid kan dienen.
-> Slaapkamer met een badkamer ensuite, voorzien van wasbak, inbouwkast, toilet en douche. Deze slaapkamer doet momenteel dienst als relaxruimte met sauna en zonnebank.
-> Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en die ook kan gebruikt worden als een tweede woonkamer en met zicht op de tuin. Men kan hier perfect een schuifdeur plaatsen, om zo toegang te krijgen tot de grote tuin.
- Op het einde van de brede inrit is er een gemakkelijk te bereiken dubbele garage met afzonderlijke garagepoorten, elk voorzien van een automatische poortopener die moet nagekeken worden.
- Achter de woning is er een grote tuin omgeven door groen, net zoals in het natuurgebied dat op 150m gelegen is en waar men van de rust kan genieten tijdens de wandelroutes.
- Deze woning leent zich ideaal om te gebruiken voor een inwonend ouder, al dan niet zorgbehoevend. Gezien de indeling, kan de woonkamer ook dienst doen als kantoorruimte of een bijberoep. Ooit zou hier nog een kapsalon gevestigd geweest zijn.
- Volgens de watertoets is het perceel gelegen in overstromingsgevoelige gebied bij hevige neerslag, echter zoals op de kaart te zien is, betreft het enkel de voortuin en het eerste gedeelte van de oprit. Voor het gebouw zelf is deze score C, die staat voor kleine kans op overstromingen. Vragen hieromtrent? Aarzel niet om ons te contacteren.
- De elektrische installatie werd afgekeurd o.w.v. volgende reden: Opstellen schema's, Waarborgen correcte waarde isolatieweerstand, Aanbrengen equipotentiaalverbindingen, Plaatsen beveiligingen ifv verbruik en kabelsectie, Herschikken/herbevestigen elektrisch materiaal. De kosten voor het in orde stellen van de volledige installatie bedraagt volgens offerte € 2.500,- inclusief Btw. Een handige Harry kan deze werken uiteraard voor een schappelijkere prijs uitvoeren.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
- De woning heeft een vlotte verbinding met Hasselt, Genk, de E-313 met diverse handelszaken in de buurt zoals; apotheek, frituur, spar, gasthof Lederhose, Proxy Delhaize, EGE Grieks Restaurant, school en vlakbij natuurreservaat Dautenweyers.
- Deze ruime woning heeft over de ganse lijn wat opfriswerken nodig, die gemakkelijk door een handige Harry zelf kunnen uitgevoerd worden.
- De negatieve EPC-waarde is voornamelijk te wijten aan de deels elektrische verwarming (ander deel is centrale verwarming met gas condensatie ketel) en de glasdallen in de buitenmuur. Door deze glasdallen te vervangen door ramen of door deze dicht te maken en het gedeelte van de woning dat elektrisch verwarmd wordt, te voorzien van radiatoren aangesloten op de gascondensatieketel, bekomt men reeds een heel andere EPC-waarde. Deze woning is voorzien van een kruipkelder, wat deze aanpassing aanzienlijk vergemakkelijkt. Momenteel is de EPC-waarde 390 kWh, certificaatnummer 2023117-0003043009-RES-1.
- De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval langs 3 gevels, is voorzien van een trap met toegang tot een ruime open mansardekamer voorzien van inbouwkasten, die perfect kan dienst doen als bureel, hobby-/speelkamer of slaapkamer.
- De andere vertrekken zijn allen te bereiken vanuit de woonkamer, via de lange smalle gang naar achter, voorzien van inbouwkasten, waardoor men vervolgens toegang krijgt tot;
-> De keuken, die grotendeels te renoveren is, die gesitueerd is links van de woning, met toegang tot de zijdelingse tuin die zuid zuid west georiënteerd is en te bereiken is via het schuifraam.
-> Het gastentoilet.
-> Een kleine maar praktische badkamer/douchekamer, voorzien van douche en lavabo. (Geen foto beschikbaar wegens momenteel in gebruik als berging)
-> Een kleine slaapkamer, ideaal geschikt als kinder-/babykamer, die ook kan dienen als strijkkamer, bergruimte of kleine bureau.
-> Een slaapkamer, ruim voorzien van inbouwkasten.
-> Badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wasbak en een ligbad.
-> Ruime berging/wasplaats waar de gascondensatieketel en de voorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig zijn.
-> Zij-ingang met inkomhal, waarna het tweede gedeelte van de gang begint en als aparte wooneenheid kan dienen.
-> Slaapkamer met een badkamer ensuite, voorzien van wasbak, inbouwkast, toilet en douche. Deze slaapkamer doet momenteel dienst als relaxruimte met sauna en zonnebank.
-> Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en die ook kan gebruikt worden als een tweede woonkamer en met zicht op de tuin. Men kan hier perfect een schuifdeur plaatsen, om zo toegang te krijgen tot de grote tuin.
- Op het einde van de brede inrit is er een gemakkelijk te bereiken dubbele garage met afzonderlijke garagepoorten, elk voorzien van een automatische poortopener die moet nagekeken worden.
- Achter de woning is er een grote tuin omgeven door groen, net zoals in het natuurgebied dat op 150m gelegen is en waar men van de rust kan genieten tijdens de wandelroutes.
- Deze woning leent zich ideaal om te gebruiken voor een inwonend ouder, al dan niet zorgbehoevend. Gezien de indeling, kan de woonkamer ook dienst doen als kantoorruimte of een bijberoep. Ooit zou hier nog een kapsalon gevestigd geweest zijn.
- Volgens de watertoets is het perceel gelegen in overstromingsgevoelige gebied bij hevige neerslag, echter zoals op de kaart te zien is, betreft het enkel de voortuin en het eerste gedeelte van de oprit. Voor het gebouw zelf is deze score C, die staat voor kleine kans op overstromingen. Vragen hieromtrent? Aarzel niet om ons te contacteren.
- De elektrische installatie werd afgekeurd o.w.v. volgende reden: Opstellen schema's, Waarborgen correcte waarde isolatieweerstand, Aanbrengen equipotentiaalverbindingen, Plaatsen beveiligingen ifv verbruik en kabelsectie, Herschikken/herbevestigen elektrisch materiaal. De kosten voor het in orde stellen van de volledige installatie bedraagt volgens offerte € 2.500,- inclusief Btw. Een handige Harry kan deze werken uiteraard voor een schappelijkere prijs uitvoeren.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | C | |
| P-score |
D
|
|
| Optionele informatie | Enkel voortuin en eerste deel inrit lig in overstromingsgevoelig bij hevige regen. | |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Zie advertentietekst. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De tuin links van de woning is niet meegerekend in de tuinoppervlakte. |
| Tuinoppervlakte | 850 m² |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | Zie advertentietekst |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.