Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Appartementsgebouw voor € 740.000
Sint-Truidersteenweg , 3500 Hasselt
Ref: spir595BLOKTK
Bouwjaar: 1991
Omschrijving
Zeer goed gelegen opbrengsteigendom, bestaande uit een handelspand met bovenliggende appartementen in Hasselt, net buiten de grote ring, vlak aan de E-313. - Meer info via www.immoland.info
Het handelspand met een totale oppervlakte van ca. 150 m², is gelegen net buiten de grote ring van Hasselt, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en veel potentiële klanten.
De Ikea-site is gelegen in de nabije omgeving, vlakbij de oprit van de E-313, wat kan zorgen voor extra bezoekers en klanten, door zijn optimale bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers.
Het handelspand dient wel opgefrist te worden, zodat het volledig voldoet aan jullie wensen en behoeften.
Daarentegen zijn er 20 zonnepanelen voorzien, is er parkeermogelijkheid voor de deur en heeft het pand veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving en een mooie presentatie van producten of diensten.
De 20 zonnepanelen aanwezig, deze kunnen perfect aangewend worden voor een elektrische verwarming, warmtepomp en/of het opladen van een elektrische auto.
De toonzaal zelf is een mooie open ruimte van ca. 130 m², met daarachter nog een keukentje, toilet en een berging die tevens dienst kan doen als refter.
Mits het terugplaatsen van de condensatie ketel zijn de EPC-waarden:
Berekende energiescore kantoor (kWh/m²)): 355 en deze wordt 271 kWh/m² mits het bijplaatsen van 8cm PUR in de kruipkelder.
Berekende energiescore handel (kWh/m²)): 587 deze wordt 493 kWh/m² mits het bijplaatsen van 8cm PUR in de kruipkelder.
De EPC waarden voor dit pand zonder verwarming zijn als volgt:
Berekende energiescore kantoor (kWh/m²)): 652
Berekende energiescore handel (kWh/m²)): 919
Boven het handelspand zijn er 2 appartementen en een niet vergunde studio, allen verhuurd.
De studio is te regulariseren of eventueel samen te voegen met het onderliggende appartement.
Achter het gebouw zijn er 4 afgesloten garages, voor de winkel is er ruime parkeergelegenheid.
Alle eenheden zijn eventueel apart te koop (na overleg met de eigenaar), prijzen zijn als volgt;
-Voor het handel gelijkvloers : € 225.000.-
-Voor het appartement 1ste verdieping: € 225.000.-
-Voor het appartement 2de verdieping: € 175.000.-
-Voor de studio: € 55.000.-
-Voor de garage per stuk (4): € 15.000.-
-Voor de totaliteit: € 740.000.-
Garages worden steeds verkocht samen met een woongelegenheid, nooit apart.
De studio wordt slechts apart verkocht wanneer deze rest, nadat de andere eenheden zijn verkocht en altijd samen met een garage.
Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Het handelspand met een totale oppervlakte van ca. 150 m², is gelegen net buiten de grote ring van Hasselt, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en veel potentiële klanten.
De Ikea-site is gelegen in de nabije omgeving, vlakbij de oprit van de E-313, wat kan zorgen voor extra bezoekers en klanten, door zijn optimale bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers.
Het handelspand dient wel opgefrist te worden, zodat het volledig voldoet aan jullie wensen en behoeften.
Daarentegen zijn er 20 zonnepanelen voorzien, is er parkeermogelijkheid voor de deur en heeft het pand veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving en een mooie presentatie van producten of diensten.
De 20 zonnepanelen aanwezig, deze kunnen perfect aangewend worden voor een elektrische verwarming, warmtepomp en/of het opladen van een elektrische auto.
De toonzaal zelf is een mooie open ruimte van ca. 130 m², met daarachter nog een keukentje, toilet en een berging die tevens dienst kan doen als refter.
Mits het terugplaatsen van de condensatie ketel zijn de EPC-waarden:
Berekende energiescore kantoor (kWh/m²)): 355 en deze wordt 271 kWh/m² mits het bijplaatsen van 8cm PUR in de kruipkelder.
Berekende energiescore handel (kWh/m²)): 587 deze wordt 493 kWh/m² mits het bijplaatsen van 8cm PUR in de kruipkelder.
De EPC waarden voor dit pand zonder verwarming zijn als volgt:
Berekende energiescore kantoor (kWh/m²)): 652
Berekende energiescore handel (kWh/m²)): 919
Boven het handelspand zijn er 2 appartementen en een niet vergunde studio, allen verhuurd.
De studio is te regulariseren of eventueel samen te voegen met het onderliggende appartement.
Achter het gebouw zijn er 4 afgesloten garages, voor de winkel is er ruime parkeergelegenheid.
Alle eenheden zijn eventueel apart te koop (na overleg met de eigenaar), prijzen zijn als volgt;
-Voor het handel gelijkvloers : € 225.000.-
-Voor het appartement 1ste verdieping: € 225.000.-
-Voor het appartement 2de verdieping: € 175.000.-
-Voor de studio: € 55.000.-
-Voor de garage per stuk (4): € 15.000.-
-Voor de totaliteit: € 740.000.-
Garages worden steeds verkocht samen met een woongelegenheid, nooit apart.
De studio wordt slechts apart verkocht wanneer deze rest, nadat de andere eenheden zijn verkocht en altijd samen met een garage.
Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 740.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.026,42 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Aantal garages | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.